加快老舊小區(qū)改造提升城市管理服務

我市連續(xù)4年將老舊小區(qū)改造工作列入市政府為民辦實事項目，“十四五”期間計劃開展推進老舊小區(qū)改造的住宅小區(qū)566個，涉及居民4.37萬戶、樓棟3000余棟、建筑面積約413萬平方米。2021至2023年期間，全市已推進485個老舊小區(qū)開工改造，涉及居民3.66萬戶，已完成“十四五”規(guī)劃的85%。

老舊小區(qū)改造是黨中央、國務院作出的重大決策部署，是加快補齊城市發(fā)展短板、拉動內需、提升城市內涵品質、全面實現(xiàn)小康社會的重大舉措。習近平總書記指出：“要加快老舊小區(qū)改造，不斷完善城市管理和服務，徹底改變粗放型管理方式，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。”近年來，我市通過推進城市建設，逐步解決老舊小區(qū)普遍存在的基礎設施老化、居住環(huán)境臟亂差、樓道安全隱患等問題，逐漸緩解充電樁、停車位、養(yǎng)老助餐等公共服務配套短缺問題。全市群眾居住質量明顯改善，城市環(huán)境面貌逐步提升。

加快老舊小區(qū)改造，提升城市管理服務，要尊重居民意愿，因地制宜改造提升。我們要堅持問需于民、問計于民，把群眾急難愁盼的現(xiàn)實問題放在心上、抓在手中，將“謀劃好、設計好、統(tǒng)籌好、回應好”的理念融入老舊小區(qū)改造全過程，構建起“決策共謀、發(fā)展共建、方案共審、效果共評”的建設新模式，全面提高老舊小區(qū)改造標準、拓展老舊小區(qū)改造深度、創(chuàng)新老舊小區(qū)改造模式。要重點解決老舊小區(qū)污水橫流、管線亂搭、屋面漏雨破損、環(huán)境臟亂差、缺少安防、缺少電梯等關系到居民群眾切身利益的問題，在此基礎上進一步完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)以及智慧社區(qū)等服務設施。

加快老舊小區(qū)改造，提升城市管理服務，要建立長效機制，強化后續(xù)管理。既要改出“面子”，更要改出“里子”。我們要持續(xù)做好老舊小區(qū)在后續(xù)管理上的“后半篇文章”，建立老舊小區(qū)的長效管理機制，打通基層治理的“最后一公里”，從而有效提升老舊小區(qū)居民生活品質。改造完成后，我們要因勢利導、順勢而為，防止“前改后亂”。要指導小區(qū)成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會或業(yè)主自治組織，落實物業(yè)管理。要明確管理模式、管理規(guī)約及民事議事規(guī)則，把物業(yè)管理、維修基金、業(yè)主自治等長效管理機制建立起來，落實好后續(xù)公共設施管養(yǎng)機制。要推動老舊小區(qū)物業(yè)管理與基層黨建、社區(qū)治理融合共進，把老舊小區(qū)改造作為完善基層社會治理體系和提升城市管理服務能力的重要陣地和平臺，打造共建、共治、共享的社區(qū)治理格局，增強廣大居民群眾的獲得感、幸福感、安全感。